Prédio comercial escriturado e apto a financiamento, localizado em ponto estratégico da cidade.
Situado na Av. Duque de Caxias nº 1293, Bairro Nova Ouro Preto, o imóvel está em terreno de esquina com 423,17 m², contando com aproximadamente 173,51 m² de área construída.
Atualmente possui dois pontos comerciais locados, proporcionando renda passiva imediata, além de grande potencial de valorização e expansão.
A construção possui estrutura em laje com possibilidade de ampliação para mais um pavimento, e espaço nos fundos com acesso a rua lateral, o que permite ampliar o potencial de renda do imóvel.
Composição atual do imóvel:
02 pontos comerciais
Estrutura em laje
Terreno de esquina
Excelente visibilidade comercial
Atualmente ocupados por:
Clínica odontológica
Laboratório de análises clínicas
Além da renda já existente, o imóvel possui espaço disponível para construção de até 4 apartamentos, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade e valorização do investimento.
A localização em região comercial consolidada favorece alta demanda por locação, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca segurança patrimonial, renda recorrente e valorização futura.
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Emerson Egydio
Corretor Imobiliário & Perito Avaliador
CRECI F 2736
CNAI 34.364
(69) 99252-8746
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